Toen Thirza (34) en Raúl (39) gingen samenwonen, kochten ze een nieuw huis. Maar ze hadden allebei al een woning. Ze verkochten haar huis en hielden dat van hem aan.
Twee huizen, hoe zit dat?
“Haha, een heel terechte vraag. Toen we elkaar leerden kennen, hadden we allebei al een koophuis. Op een gegeven moment wilden we samenwonen, maar niet in een van onze huizen. Dus we besloten dat van mij te verkopen en dat van Raúl te verhuren.”
Ah, ik snap ‘m. Maar dan hebben jullie dus ook twee hypotheken.
“Klopt. In totaal zijn onze hypotheeklasten voor beide huizen bijna € 3.500 per maand. Een hoop geld. Maar we krijgen natuurlijk ook huurinkomsten, net iets meer dan € 1.400 per maand. Dus daar kunnen we de hypotheek van het huis van Raúl mee betalen.”
Dat scheelt al. Hoeveel is de hypotheek op jullie nieuwe huis dan?
“Zo’n € 2.300. Het huis kostte ongeveer 5 ton in aanschaf, maar we hebben het helemaal verbouwd.”
Oh, een verbouwing. Vertel!
“Het huis moest volledig worden verbouwd. We lieten alleen de buitenmuren staan. Die verbouwing kostte echt heel veel, ongeveer € 400.000. Ik hoor het me nu zeggen en denk: wow, wát een geld! Bi-zar. Hier zitten ook allerlei energiebesparende maatregelen bij, zoals zonnepanelen, een warmtepomp en de volledige isolatie van het huis. Dat alleen al was ongeveer een ton bij elkaar. We kunnen het nog steeds niet geloven dat het is gelukt – ons eigen droomhuis.”
Wat fijn, een eigen droomhuis, Maar pfoeh, dat is inderdaad een behoorlijke smak geld.
“Nogal. Op mijn huis zat bijna 3 ton overwaarde. Ik kocht het voor een goede prijs toen ik begin twintig was en de waarde is door de huizengekte alleen maar gestegen. En ik heb veel afgelost de afgelopen jaren.”
Wat lekker zeg. En met dat geld hebben jullie de verbouwing betaald?
“Ja, plus ons spaargeld. We verdienen allebei heel goed, bij elkaar iets meer dan € 10.000 netto per maand, inclusief een bonus die ik ontvang. De hoogte daarvan is afhankelijk van hoe het bedrijf waar ik werk het doet. Dus we hadden flink wat geld gespaard. Alleen is door de verbouwing de spaarrekening nu wel bijna leeg.”
Maar met zulke salarissen is die spaarrekening toch ook weer snel gevuld?
“Klopt. We sparen nu rond de € 1.800 per maand. We hebben nog wat laatste kosten van de verbouwing en bijvoorbeeld kosten voor nieuwe meubels. Zodra dat allemaal klaar is, kunnen we € 2.500 per maand extra sparen. Dat zou echt superlekker zijn. Ons doel is om rond de € 20.000 als buffer te hebben. Alles daarboven gaan we extra aflossen op het huis en beleggen, daar zijn we net mee begonnen. Ook voor een potje voor onze twee kids.”
Het verhuurverhaal van Kasper en Renée
Wist je dat Kasper en Renée ook een tijdje een appartement verhuurden? Je leest hun verhaal én natuurlijk de nodige tips in dit artikel. Hieronder alvast een tip:
Idealiseer het bezit van vastgoed niet!
Het klinkt misschien aantrekkelijk, maar het verhuren van een woning is ook best een gedoe. Het brengt een hoop kosten en uitdagingen met zich mee. Is er iets stuk? Dan moet jij dat als verhuurder regelen.
