Sabina (43) verhuisde afgelopen zomer met haar man en vier kinderen naar een groter huis. Ze sloot een ton meer hypotheek af maar de maandlasten daalden met bijna €300 per maand. Allemaal dankzij de lage hypotheekrente.
‘Ons vorige huis kochten we in 2004 voor €185.000. Een fijne eengezinswoning, maar niet bijster groot. Prima voor bijvoorbeeld met twee kinderen, maar wij kregen er uiteindelijk vier. De oudste twee, inmiddels pubers, hebben toch wat meer ruimte, rust en privacy nodig. Een groter huis was een droom, maar we dachten dat dat voor ons niet weggelegd was. Toen onze rentevaste periode afliep en we daarover in gesprek gingen, zei de adviseur dat hij ons wat voor wilde rekenen. De hypotheekrente was sinds we de hypotheek aflossen, veel lager geworden. De adviseur maakte een globale berekening en liet zien dat het wel mogelijk was om een groter huis te kopen. De totale hypotheek zou ongeveer een ton omhoog gaan, maar de vaste lasten daalden dankzij die lage rente met bijna €300 per maand. Bizar, maar voor ons ook geweldig!’
Vonden jullie snel een nieuw huis?
‘Nou, dat was nog wel een dingetje. We hebben veel woningen bezocht, maar er was voor al die huizen ook veel animo. Meer mensen wilden gebruik maken van die lage rente en geef ze eens ongelijk. We werden soms overboden, een andere keer trokken de verkopers zich opeens terug. Uiteindelijk vonden we een huis dat officieel nog niet in de verkoop was. We hebben aangebeld, mochten komen kijken en we deden een bod dat geaccepteerd werd. Geweldig. Deze zomer zijn we verhuisd.’
Hoe hoog is jullie hypotheek nu?
‘We hebben een hypotheek van €281.000 voor ons huis in Raamsdonksveer. Daar zit ook een bouwdepot van €52.500 in. Daar zijn we heel blij mee. Het huis is op zich in goede staat, maar met de gigantische zolder is nog niets gedaan. En juist die zolder is voor ons zo fijn. Er komt een vaste trap, nieuwe dakramen, een extra muurtje en we gaan alles isoleren. Zo kunnen we een extra slaapkamer creëren. Verder willen we overal kunststof kozijnen en een deel van het depot gebruiken we voor een nieuwe badkamer.’
Hoeveel lager is jullie hypotheekrente nu dan toen?
‘We hebben verschillende hypotheekdelen, maar hadden voorheen een flink stuk tegen 5,6% rente. Nu hebben we nog twee hypotheekdelen, die allebei flink onder de 2% duiken. Dat maakte een enorm verschil, wat ons dus €280 per maand oplevert.’
Hebben jullie een hypotheekadviseur in de arm genomen?
‘We hebben gekozen voor een onafhankelijk adviseur hier in de buurt. Hoewel we erg tevreden waren met de bank zelf, vonden we het toch fijn dat iemand wat breder keek en de beste opties voor ons uit kon zoeken. Daar betaalden we natuurlijk voor, maar dat geld verdienden we met gemak weer terug. Ik heb goed opgelet tijdens die gesprekken. Ik wil weten hoe het precies zit. Toen wij in 2004 ons vorige huis kochten hadden we nog geen kinderen en was ik niet zo bezig met de hypotheek. Ik wilde weten wat de maandlasten waren en verder boeide het me eigenlijk niet. Nu is dat anders. We hebben vier kinderen die straks willen studeren en we zijn zelf ook weer wat ouder. Nu heb ik veel meer vragen gesteld en me goed verdiept in de hypotheek zodat ik precies wist waar ik mijn handtekening onder zette.’
De Hypotheker is de grootste onafhankelijke hypotheekadviseur en vergelijkt alle banken. Zo kun je profiteren van de allerlaagste rente.
Wat een adviseur nou precies voor je doet, lees je hier.
Wat ga je doen met de €280 die je nu per maand overhoudt?
‘Daar gaan we volgend jaar als het huis helemaal klaar is rustig over nadenken. Extra aflossen is een optie, maar sparen vind ik ook fijn. Hoe meer er op de spaarrekening staat hoe minder geld ik uitgeef aan overbodige dingen. Gek hoe dat voor mij werkt, hè? We hadden het voor de verhuizing niet extreem breed, maar toch gaf ik klakkeloos veel geld uit. Vooral aan kleding. Ik dacht dan: ‘Ach we hebben niet veel, dus nóg wat minder maakt ook niets uit.’ We hebben zelfs ooit een flexibel krediet afgesloten omdat onze auto na een ongeluk total loss was.
We hadden geen geld om een nieuwe te kopen, dus zo’n lening vonden we wel een goede optie. Achteraf idioot natuurlijk want we betaalden €110 per maand waarvan de helft rente. Gelukkig is dat nu afbetaald. Mijn man en ik hebben afgesproken dat degene die ooit nog eens een dergelijke lening voorstelt een tik krijgt.’
Heb je nog een goede tip?
‘Denk nooit dat iets niet kan. Wij hebben lang in doemscenario’s gedacht. We waren er echt van overtuigd dat een groter huis voor ons niet weggelegd was. De adviseur heeft ons wakker geschud. Laat gewoon eens globaal berekenen wat de mogelijkheden zijn. Dat kost je niets, maar kan je veel opleveren.’
Geen zin of behoefte om te verhuizen? Maar wel geïnteresseerd in die lage hypotheekrente? Je kunt je huidige hypotheek ook oversluiten.
Dit artikel is een samenwerking met De Hypotheker. De inhoud is 100% PorteRenee.
