vragen hypotheekadviseur

DEZE VRAGEN MOET JE ÉCHT AAN JE HYPOTHEEKADVISEUR STELLEN

Daar zit je dan, tegenover de hypotheekadviseur. Wat moet je allemaal vragen? Wij zetten het voor je op een rij, zodat jij straks goed geïnformeerd de deur uitloopt.

Door Renée

Of het nu je allereerste gesprek met een hypotheekadviseur is, of de zoveelste, het blijft spannend. Bereid je goed voor, zodat je niet eenmaal weer thuis denkt: shoot, nu ben ik dit of dat vergeten te vragen. Mijn advies zou ook altijd zijn: vraag door. En stop pas wanneer je écht begrijpt hoe het werkt. Voel je je daar niet bezwaard over. Een hypotheek afsluiten is niet zomaar iets. Je zit er waarschijnlijk 30 jaar lang aan vast. Dan is het heel logisch dat je het naadje van de kous wilt weten. 

Mijn eerste advies zou zijn: schrijf thuis op welke vragen je allemaal hebt voor de hypotheekadviseur. Ga je samen met een partner? Doe het dan samen. Maak van jullie vragen één lijst en neem die mee naar de afspraak.

Om je op weg te helpen, hebben we ook nog een lijst gemaakt met vragen die je sowieso aan de hypotheekadviseur moet stellen. Sommige zal de adviseur uit zichzelf al behandelen, zie het dan maar als een checklist die je af kunt werken.

Vragen aan de hypotheekadviseur als je nog geen hypotheek hebt

  • Welke hypotheekvormen zijn er, hoe werken ze, en wat zijn de voor- en nadelen?
  • Welke maandlasten kan ik dragen (en wat is verstandig)?
  • Hoeveel kan ik maximaal lenen?
  • Met welke bijkomende kosten moet ik rekening houden?
  • Hoeveel eigen geld heb ik nodig?
  • Wat betekent mijn studieschuld voor de hoogte van de hypotheek?
  • Hoe werkt een bouwdepot?
  • Hoe hoog zijn mijn lasten mocht de hypotheekrenteaftrek ooit afgeschaft worden?
  • Heb ik recht op Nationale Hypotheek Garantie?
  • Kan ik versneld aflossen en onder welke voorwaarden?
  • Wat gebeurt er als de rentevaste periode afloopt?
  • Welke verzekeringen heb ik nodig? Zijn deze verplicht of vrijwillig?
CHECK OOK:  “Ik ben 35 en heb mijn hypotheek al afgelost”

Wanneer je wel al een hypotheek hebt en je wilt verhuizen

  • Kan ik mijn huidige hypotheek meenemen?
  • Kan ik mijn rente mee verhuizen?
  • Hoe zit het met de overwaarde? Welke mogelijkheden geeft die me?
  • Wat zijn de mogelijkheden om eerst een ander huis te kopen en dan pas te verkopen? (Overbruggingskrediet)
  • Hoe zit het nu met de hypotheekrenteaftrek? Hoe lang heb ik daar nog recht op?
  • Eventueel: wat kan ik doen met de restschuld?
  • Kun je me uitleggen hoe de bijleenregeling werkt (dit is van toepassing als je met overwaarde verkoopt)?

De Consumentenbond heeft ook nog een vragenlijst opgesteld, waarvan ik denk dat het de moeite waard is om deze even door te nemen. Er kunnen zich situaties voordoen waarin je misschien de hypotheek niet (meer) kunt betalen, zoals arbeidsongeschiktheid of het plots overlijden van je partner. Check de lijst met mogelijke situaties en de vragen die je hierover kunt stellen hier.

Vergeet trouwens niet een salarisoverzicht mee te nemen. Ook andere financiële overzichten zijn belangrijk, bijvoorbeeld een overzicht van je studieschuld. Daarmee kan de adviseur direct berekenen hoeveel je maximale hypotheek ongeveer zal zijn.

Heel veel succes bij je hypotheekadviseur: vraag hem of haar vooral het hemd van het lijf. En neem een kladblok mee zodat je alles kunt opschrijven, zodat je het niet weer vergeet. Er komt veel informatie op je af. Het is fijn is om die later nog eens rustig terug te lezen. En snap je het bij thuiskomst toch nog niet helemaal? Dan vraag je het gewoon opnieuw.

Heel veel succes tijdens je gesprek!

Dacht je aan iemand tijdens het lezen? Deel dit artikel dan met hem/haar.